2014/7/17

お金をあまりかけずにできる、空室にしないための対策  

空室をなくす最適な方法は空室を作らないこと。つまり入居者に出来るだけ長く住んでもらうことです。では入居者に長く住んでもらうためには、具体的にどんなことを行えば良いのでしょうか?お金をかけなければ出来ないことではありません。とても簡単で誰にでも出来ることです。順番に解説していきます。

(1)管理会社の選び方。様々な管理形態とその特徴
賃貸住宅経営を続ける限り、管理会社とはずっと付き合って行くことになります。そのため、管理会社選びは賃貸住宅経営における最も重要なポイントの一つといえます。「集金管理」「滞納保証」「家賃保証」の3つの管理形態にはそれぞれ特徴があります。賃貸住宅経営を成功させるためには、その管理形態をしっかりと理解し、ご自身のライフスタイルや物件に合った契約を結ぶ必要があります。

(2)不動産オーナーからの退去依頼
オーナーの都合で、入居者を退去させることが出来るとお考えの人がいますが、それは大きな勘違いです。賃貸借契約書には、「オーナーから契約を解除する際には、半年前に文書で申し入れること」と記載があることが通常なので、半年前に通知すれば問題ないのだろうと考えてしまうのかもしれません。しかし、ことはそう簡単には済まないのが現状です。

(3)ワードローブの主役!3シーズン楽しめる夏ワンピースの選び方5選
夏に重宝するアイテムといえば、なんといってもワンピース。コーディネート次第で、春から秋まで3シーズン着回しができる点も魅力です。カジュアル、ドレスアップ、リゾートなど、さまざまなタイプの夏ワンピースの選び方を解説した記事をピックアップしました。

(4)重量クラス別! タブレットの使い方比較
見逃されがちなタブレットの「重量」に着目して、重量ごとで、どのような製品が存在し、どのような使い勝手になるのかをご紹介していきます。最後では、選び方指南もあります。

(5)どのタブレットが良い?各機種のメリット・デメリット
手頃なサイズの7〜8インチサイズのタブレットは、数多くのバリエーションがあり激戦区です。ここには、Apple(iPad)、Google(Androidタブレット)、Microsoft(Windowsタブレット)も参戦しています。どこも自社の優位性をアピールしていますが、似た見た目のうえに、できることも似ているので、買おうとした時に、どのタブレットを選べばよいのか分かりづらいですよね。

(6)賃貸借契約前のキャンセル
家に居ながらにして、インターネットで色々と部屋を探すことが出来る昨今の賃貸市場。ようやく申し込みが入ったものの、契約直前であっさりキャンセルになってしまうことがオーナーさんの悩みのタネです。

(7)賃貸借契約における連帯保証人の考え方
「契約者=連帯保証人」です。「まずは本人に直接請求してくれ」と要求することは出来ません。それだけ重要な責任が生じるため、オーナーにとってはどんな人が入居するのかと同じくらい、連帯保証人の素性は入居を認めるかどうか判断するうえで、とても大きなポイントです。

(8)パーソナルカラーで選ぶ、2014年トレンド水着12選
ファッション水着は、女性らしいボディラインを強調する、フリルやフレア、カッティング、あるいは、ボディラインを隠すカバーアップなど、体型のお悩みをカバーするために、さまざまな工夫が見られます。パーソナルカラーのアドバイスを交えながら、新作水着12点を解説します。

(9)ネットワークオーディオにWindows Media Playerを使う
先回の記事は、ネットワークオーディオにNASを利用する内容だった。今回は、NASの代わりにWindowsに標準で装備されているWindowsMediaPlayerを使うための記事を届けよう。WMPなのでWindowsをインストールしているハードディスクをNAS代わりに利用できる。

(10)日本初がいっぱい、アップルストア表参道いよいよ登場
日本国内で8番目となるアップルの公式ショップ「アップルストア表参道」が、2014年6月13日にいよいよオープンする。それに先立って前日にプレス向けの内覧会が開催。“日本初”の試みを数多く取り入れた店内の様子をいち早く公開した。

(11)自分に合った金融機関とローンの選び方
賃貸経営は初期投資が大きな事業であり、建築の際には融資がつきものです。どんなに素晴らしいプランがあっても、融資が滞りなく実行されなければ絵に描いた餅に終わってしまいます。ローンを組む場合、「金利」「借入期間」「借入金額」の3つが重要なポイントですが、金融機関によりその条件には大きな違いがあります。それぞれの金融機関の特徴や、金利の違いをしっかりと理解し、自分に最適なローンを組むことが大切です。

(12)集中豪雨の被害が発生する危険な場所の見分け方
梅雨のシーズンも終わりの時期を迎えると、日本列島は「台風」の襲来に備える必要があります。ゲリラ豪雨とは積乱雲の発達によって起きる局地的な降雨現象ですが、「台風」の影響はさらに広範囲に広がり、河川の氾濫、大規模な土砂災害などを発生させます。今回は過去の被害例を元に「危険な地域」を事前に判断し、被害を未然に防ぐ方法を考えましょう。

(13)どれがベスト?タブレットで楽しむ電子書籍
電子書籍は、Amazonの『Kindle』や楽天の『Kobo』などの専用端末を購入して楽しむものと思っているなら、これは間違いです。iPadやAndroidタブレットは、電子書籍リーダーアプリが公開されており、これを使えば、専用端末を購入しなくても電子書籍が楽しめます。今回は、専用端末とタブレットを比較しつつ、iPad、Androidタブレット、Windowsタブレットのそれぞれで、電子書籍の楽しみ方がどう変わるのかをご紹介します。

(14)検証!入居者に人気のRC造賃貸住宅について
RC造とは、鉄筋コンクリート造(ReinforcedConcrete)の略であり、建物の主要な構造部に鉄筋の入ったコンクリートを用いた造りです。マンションやビルなどの中高層の建物に多く見られる構造ですが、近年はその性能やデザイン性等が人気を集め、一般住宅においてもRC造が広まっています。人気のRC造の特徴について解説します。

(15)恐怖!あなたの傍にもほら、カビ倍増ポイント
カビといえば、お風呂や洗面所、キッチンなどの水まわりと決めつけてはいませんか?あなたの傍にもほ〜ら!恐怖のカビポイントはあちこちに。しかも運び屋も自分でやっているかもしれません!ではどこに?今日こそしっかりカビやすいポイントをチェックして、健康リスクを避けましょう。

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2014/6/26

「REX CARD」「REX CARD Lite」のおトク度比較!  

高還元率を謳うREXCARD、REXCARDLite。大きな違いは還元率と年会費の有無です。消費税が増税された今、還元率は重要なポイントです。ただ、安易に還元率が高いほうを選ぶのではなく、自分のライフスタイルでおトクが得られるのか、きちんと見極めましょう。

(1)【おでかけ前にまとめてダウンロード】来店ポイントアプリまとめ
お店に行って、チェックインまたは来店登録するだけでポイントがたまってしまう太っ腹なアプリを集めました。おでかけ前にまとめてダウンロードすればお得!※随時更新※

(2)ポイントがザクザク貯まる!電子マネーで得する方法
一時的なブームから、今やすっかりとわれわれの生活に定着した電子マネー。単なる支払い手段にとどまらず、活用次第ではとことん得を取ることが可能です。皆さんの家計を楽にする利用法について解説します。

(3)KENZOの「西海岸ビーチスタイル」が今の気分
カリフォルニアの空気感そのものがファッション界で新ムーブメントとなりつつある今、モードのフロントランナーとして圧倒的なトレンド発信力を持つ「KENZO(ケンゾー)」は2014年春夏コレクションで、潮風が薫るようなスタイルを提案。ありきたりのマリンルックとは別物の優雅でおしゃれな西海岸ビーチライフ流着こなしに注目!

(4)【お中元】のいろは
お中元は夏のごあいさつ。由来、贈る時期、贈る相手、相場、内容、マナーなど、お中元の基本をご紹介します。

(5)年会費タダで2000万円の保障も!海外旅行におすすめカード5選
クレジットカードには海外旅行保険が付いているものがあります。中には"保有しているだけ"で保険が適応されるクレジットカードも。今回は年会費が無料(実質無料)で海外旅行保険が自動で付帯するクレジットカードを5つまとめました。

(6)対象外になりがちな切手の購入でポイント獲得する方法
メールでの通信が主流になる中、切手を購入する機会もだいぶ減ったように思われます。とはいえ、切手が必要になることが全くないとは言えません。コンビニで買っても、ポイントサービス対象外になることが殆どの切手代。それをポイントにすることはできないのでしょうか?日常生活で掛かる金額を漏らさずポイントにすることが、ポイントを貯める第一歩です。切手購入でもしっかりポイントをゲットしましょう。

(7)会員数6000万人!Pontaポイントの貯め方5選+お得な使い方
2010年3月から開始したPonta。約4年で会員数が6000万人を超えました。現在、70社以上、2万2000店でPontaポイントを利用できます。そんなPontaポイントのお得な貯め方をまとめました。

(8)夏の下半身太り、下着で涼しくシェイプします!
暑い夏のボディメイクあきらめていませんか?真夏の暑い季節でも、涼しく爽やかにボディメイクする下着が開発されています。今回は、気になる下半身太りをスッキリシェイプする下着を紹介します。

(9)「わざわざ、すみません」は失礼な言葉!?
人に何らかの手間をかけたような際に使われる「わざわざ」という言葉ですが、正反対の意味や案外広い意味をもつ言葉です。そのため、ときには人によってとらえ方が違ってくることも……。

(10)手土産の【渡し方】と紙袋の扱い
せっかくのお土産だから、渡し方にも気を配りましょう。渡すときのマナー、紙袋の扱い方、「つまらないものですが」の本当の意味やおすすめの言葉をご紹介します。

(11)人気沸騰! 白パンツはきこなし術
今季もっともヒットしているアイテムは白パンツ。プチプラで、ぐっと美脚に見えるシルエットものが出ています。白パンツの選び方ポイントから、おしゃれにはきこなすコーディネイト方法をお教えします。

(12)見た目も涼しくてかわいい! いい所どりの夏のカゴバッグ10選
普段のお出かけからピクニック、ビーチまで、暑い季節には欠かせないバッグといえば涼しげなかごバッグ。いつものワンピースやデニムも一段とかわいく見える優れ物です。シンプル〜スタイリッシュと様々なデザインからお気に入りの一点をチョイスして下さいね。

(13)七夕にまつわるなぜ?を解明
願い事を笹と短冊に託す風習七夕にまつわるなぜ?を解明してみました。

(14)「SoftBankカード」は他キャリア利用者でもおトク
「SoftBank」という名が付いているだけに、SoftBank携帯電話ユーザーではないとおトクではない?と思いがちなSoftBankカード。意外にも、強みは他にありました。電子マネーチャージポイント、キャッシュバック制度です。SoftBank携帯ユーザーはもちろん、そうではない方にも充分おトクなその魅力を紹介します。

(15)夏ブラでこんなに涼しい! 夏の冷感ブラジャー
いよいよ夏本番!洋服もクールビズファッションで涼しい夏のお洒落ですが、下着も暑さ対策ブラジャーで涼しく過ごせます。ブラジャーを夏用に変えるだけで、こんなに涼しい!夏のブラジャーを詳しく解説します。

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