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皆さんこんにちはTAC HOMEです。

ここ数日、新築住宅を考えているお客さんの土地探しの為、市内を駆け巡っていますが、要望通りの土地はなかなか見つからない！そうは言っても、お客様の要望に見合う物件を探すのも、フットワークの良さを売りにしているタックホームの真骨頂。引き続き頑張るぞ〜！

本日は、住宅取得の際には毎年支払うことになる「固定資産税」について簡単に述べたいと思います。毎年、納税通知書が届く度に溜息が出てしまう、アレのことです。

固定資産税と聞いて知らない方はほとんどいないとは思いますが、住宅や土地の取得後に固定資産税が毎年かかるということを、たまに認識されてない方がいらっしゃいます。特に賃貸住宅に住んでいる方は支払うことがないので、頭に入ってなかったなんてこともあるようです。

固定資産税とは、毎年1月1日現在で、土地・家屋・償却資産の所有者がその市町村に収める税金のことです。

新潟市の税額は、固定資産評価額に基づいて算定した課税標準額に税率を掛けた額が税額となります。
　税額＝課税標準額×税率1.4％
　　ex.標準課税額　土地1500万+建物1300万=合計2800万　の場合
　　　　2800万×1.4%＝39.2万円　ということになります。
※課税標準額＝購入(取得)金額ではありませんので、ご注意下さいね。

ちなみに売却した場合は、買主と売主とで日割で負担するのが一般的です。

新築住宅取得後、毎年毎年固定資産税を払うのは大変なことだと思いますが、こればっかりは仕方ありません。あとは、納税者の管理や税金の管理・使い道をしっかりとしていただきたいものです！
それではこの辺で