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皆さんこんにちはTAC HOMEです。今日の新潟市は午後から生憎の雨。明日以降もあまり良い天気では無いみたい。憂鬱な週末にしないように今からHappyな計画を立てておきましょうね。

さて今日のお題は「賃貸するのと自己所有を手にするのとどちらが得か？」です。何だか長いテーマですが、HOTな話題なのでココは一つ触れておこうかなと思いました。「HOTな話題」でピンときた方はいますか？それは、昨日発表された日銀の「利率の引き上げ」のことです。これにより、住宅ローンの貸し付け利率も間違いなく上昇します。となると、今現在返済中の方で、更新期の方やこれから新規で借入れされる方には朗報とは言えない状況がいよいよやって来たということになります。

日銀が利率の引き上げを行うということは、日銀から一般金融機関に貸し付けする利率が上昇。一般金融機関から我々が借入れする時には勿論、貸し付け利率が上昇するということ。逆に預け入れしてゆく時には、預入金に対しての利子も上昇することになります。

ではこれから将来的に、賃貸が良いのか？自己所有が良いのか？。これを今日は考えたいと思います。

賃貸の魅力は「好き勝手に住み替えができる」「借金がない」となります。好きな時に気分や収入に合わせて住み替えができる利点は本当に魅力です。

自己所有の魅力は「自己資産になる」「室内・外観共に好き勝手に変更ができる」「金銭的な借入れが可能となる」となります。自己資産になるというのが最大の利点です。

どちらも簡単に書きましたが、賃貸から自己所有を求める方のほぼ１００％が、「賃貸では自分のものにならないから」という理由を述べます。その中には、子供が生まれて新たな引越しにはお金がかかるとか、居所を落ち着けたいとか、結婚を機に資産が欲しいとか自己所有資産への執着心が含まれています。逆に賃貸で良いという方は資産への執着が他の標的に向けられている場合が殆どなので、家は要らないとなるのです。

じゃあどちらが良いの？と言うと、完全に人生シュミレーションが出来上がらない内は賃貸するのが良いと思います。要は、これから先に何があるのか判らないという事の認識がきちんと出来ているかどうかです。例えば貯蓄計画や資金運用計画が出来ていて、または実践されていて、頭金であるとか返済計画であるとかが出来ていて家を建てたり買ったりするならば、少々の波が生活を襲っても大丈夫だから、購入を勧めるということです。

本当に良〜く考えてから物事を進めた方が良いと言えます。計画無しに暴走するとホント苦労しますのでお気をつけを。

今日はちょっと怖い話しだったかもですが、ホント良く考えましょうね。では〜